确认合同无效纠纷 （2014）聊民一终字第773号

法院依职权对菜屯镇菜屯村村支部书记李某甲、菜屯村村委会文书刘某、原菜屯镇建委工作人员王某、李某乙所作的调查笔录显示，2004年5月份，王永明要将其名下的宅基证上的房屋4间，赠与其孙王金超所有，并找到村委会要求村委会干部为其证明，菜屯村村委会文书刘某和原村支部副书记、调解委员李玉香（已病故）与王永明、王金超到菜屯镇建设部门为王金超办理房产证。在办理房产证时，菜屯镇建设部门的工作人员到王永明家中对房屋进行实地丈量，当时李凤英在家但因为有病没有出屋参与丈量，李凤英知道或应当知道赠与的事实。王永明、李凤英作为涉案房屋的所有人，房产虽登记在王永明名下，实为夫妻共同财产，王永明作出明确表示将房屋赠与其孙王金超，李凤英作为该房屋的共有人，当时也在现场，明知或应知该赠与行为，应视为王永明、李凤英对房产赠与其孙王金超的行为达成一致意见，办理变更登记时有2人以上村干部在场，王金超也同意接受赠与，赠与合同成立，并已实际交付。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第128条之规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。本案所涉房屋在赠与后并已实际交付，至今仍由被告王金超实际

法院依职权对菜屯镇菜屯村村支部书记李某甲、菜屯村村委会文书刘某、原菜屯镇建委工作人员王某、李某乙所作的调查笔录显示，2004年5月份，王永明要将其名下的宅基证上的房屋4间，赠与其孙王金超所有，并找到村委会要求村委会干部为其证明，菜屯村村委会文书刘某和原村支部副书记、调解委员李玉香（已病故）与王永明、王金超到菜屯镇建设部门为王金超办理房产证。在办理房产证时，菜屯镇建设部门的工作人员到王永明家中对房屋进行实地丈量，当时李凤英在家但因为有病没有出屋参与丈量，李凤英知道或应当知道赠与的事实。王永明、李凤英作为涉案房屋的所有人，房产虽登记在王永明名下，实为夫妻共同财产，王永明作出明确表示将房屋赠与其孙王

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）聊民一终字第773号上诉人（原审原告）娄玉佩，男，农民，住茌平县。上诉人（原审原告）王桂兰，女，农民，住茌平县。上诉人（原审原告）王玉英，女，农民，住茌平县。上诉人（原审原告）王玉英（曾用名王玉荣），女，农民，住茌平县。四上诉人共同委托代理人张凝、杜晓霞，山东海蔚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王金超，男，农民，住茌平县。原审第三人王连秀，……