房屋登记管理（房屋登记） （2019）赣71行终233号

根据《不动产登记暂行条例》第六条规定：“国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。”新余市保留新余市国土资源局（挂新余市不动产登记局牌子），负责房屋登记、林地登记、土地登记等不动产登记工作，故被告新余市国土资源局（新余市不动产登记局）是本案适格被告。市房管局只负责备案、协同市不动产局工作，故其不是本案适格被告。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十条规定：“处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。”第十二条规定：“当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。”本案所涉房屋为原告与第三人汤啸共同共有，其转移登

根据《不动产登记暂行条例》第六条规定：“国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。”新余市保留新余市国土资源局（挂新余市不动产登记局牌子），负责房屋登记、林地登记、土地登记等不动产登记工作，故被告新余市国土资源局（新余市不动产登记局）是本案适格被告。市房管局只负责备案、协同市不动产局工作，故其不是本案适格被告。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十条规定：“处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请

南昌铁路运输中级法院 行 政 裁 定 书 （2019）赣71行终233号 上诉人（原审被告）新余市国土资源局（新余市不动产登记局），住所地新余市赛维大道**。 法定代表人：钟兆辉，该局局长。 委托代理人：吴平芳，江西省弘道律师事务所律师。 委托代理人：梁朝晖，该局工作人员，职务：副主任。 被上诉人（原审原告）吴洁琼，女，1985年10月20日出生，汉族，湖南省湘乡县人，住新余市分宜县。 委托代理人……