侵权责任纠纷 （2019）晋08民终2218号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。被告陈志岗、中国铁塔股份有限公司运城市分公司在签订《场地租赁合同》，租赁永济市林场嘉苑小区5号楼楼顶100平米的场地，由被告铁塔运城分公司作为基站建设等使用时，并未有证据显示双方已经征得该单元楼业主的同意，故二被告擅自处分、占用该单元楼业主对楼顶的共有部分、改变其使用功能且进行经营性活动，侵害了业主对楼顶享有的权利，权利人有权请求排除妨害。原告祁小强在购得被告陈志岗开发的林场嘉苑住宅小区5号楼601室之后，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款、《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第七十六条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，取得永济市林场嘉苑小区5号楼的业主身份，其与该小区5号楼的其他业主对该楼屋顶享有共同共有和共同管理的权利，故本院对其请求二被告停止侵权，排除妨碍的主张予以支持。被告铁塔运城分公司系铁塔及其附属设施等的建设者和所有者，其与被告陈志岗签订的《场地租赁合同》中关于责任承担的约定

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。被告陈志岗、中国铁塔股份有限公司运城市分公司在签订《场地租赁合同》，租赁永济市林场嘉苑小区5号楼楼顶100平米的场地，由被告铁塔运城分公司作为基站建设等使用时，并未有证据显示双方已经征得该单元楼业主的同意，故二被告擅自处分、占用该单元楼业主对楼顶的共有部分、改变其使用功能且进行经营性活动，侵害了业主对楼顶享有的权利，权利人有权请求排除妨害。原告祁小强在购得被告陈志岗开发的林场嘉苑住宅小区5号楼601室之后，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款、《中华人民共和国物

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋08民终2218号 上诉人（原审被告）：中国铁塔股份有限公司运城市分公司。住所地：运城经济开发区诺维兰路**。 法定代表人：邢青记，总经理。 委托诉讼代理人：刘朝辉，山西瀛航（运城）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张婷，山西瀛航（运城）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：祁小强，男，1973年7月16日出生，汉族，住永济市。 委托诉……