房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0403民初434号
裁判要旨
薛城人民医院要求被告将该租赁房屋腾空返还，不属于侵权责任法保护的法益范围，其向法院提起侵权责任纠纷之诉属于错误起诉，但不妨碍其重新向法院提起房屋租赁合同纠纷之诉。 薛城区财政局与被告张波之间的房屋租赁合同合法有效，双方未签订书面租赁合同，依照合同法第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。 薛城区财政局与原告薛城人民医院之间的房屋转让合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。 依照合同法第二百二十九条“买卖不破租赁原则”，薛城区财政局与薛城人民医院之间房屋转让后，薛城人民医院与被告张波之间形成的房屋租赁合同继续合法有效，继续为不定期租赁。 依照合同法第二百三十二条，对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 原告已经于2018年12月22日书面通知被告要求其限期（自接到通知之日起30日内）搬出该房屋，已明确提出了解除合同，被告应按法律规定将该租赁房屋腾空返还给原告。 原告要求被告支付自原告享有房屋全部权利后的2018年8月1日起至租赁房屋实际返还给原告之
摘要
枣庄市薛城区人民医院与张波房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市薛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0403民初434号 原告:枣庄市薛城区人民医院，住所地：薛城区燕山路，统一社会信用代码：12370403493350366L。 法定代表人：李文理事长 委托诉讼代理人：赵长森、张守艳（特别授权代理），山东长明阳律师事务所律师。 被告：张波，男，汉族，1976年3月7日出生，住薛城区（新华派出所东第五家现经营夕阳红店内）。 原告枣……