房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0403民初431号
裁判要旨
薛城人民医院要求被告将该二套租赁房屋腾空返还，不属于侵权责任法保护的法益范围，其向法院提起侵权责任纠纷之诉理应被驳回诉讼请求，但不妨碍其重新向法院提起房屋租赁合同纠纷之诉。 薛城区财政局与被告高守荣之间的房屋租赁合同合法有效，双方未签订书面租赁合同，依照合同法第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。 薛城区财政局与原告薛城人民医院之间的房屋转让合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。 依照合同法第二百二十九条“买卖不破租赁原则”，薛城区财政局与薛城人民医院之间房屋转让后，薛城人民医院与被告高守荣之间形成的凤城巷南首第二家房屋租赁合同继续合法有效，继续为不定期租赁。 高守荣扩大租赁新华派出所东第七间房屋与薛城人民医院之间因不具有书面合同亦属于不定期租赁。 依照合同法第二百三十二条，对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 原告已经于2018年12月22日书面通知被告要求其限期（自接到通知之日起30日内）搬出该二套房屋，已明确提出了解除合同，被告应按法
摘要
枣庄市薛城区人民医院与高守荣房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市薛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0403民初431号 原告:枣庄市薛城区人民医院，住所地：薛城区燕山路，统一社会信用代码：12370403493350366L。 法定代表人：李文，理事长。 委托诉讼代理人：赵长森、张守艳（特别授权代理），山东长明阳律师事务所律师。 被告：高守荣，女，1975年5月6日出生，户籍地：枣庄市薛城区，现住薛城区，经营高街服装店内。 ……