物权保护纠纷 （2015）安中民一终字第00118号

本案的争议焦点为：1.旬阳县人民法院（2010）旬民初字第81号民事判决所确认事实的效力问题；2.陈孝芬对争议房屋是否构成善意取得；3.本案中杨小利所受损失范围和赔付主体的认定；4.原审变更本案案由是否符合法律规定。第一，关于法律文书所确认事实的效力，生效的旬阳县人民法院（2010）旬民初字第81号民事判决确认了冯聪与杨小利之间的房屋买卖合同有效，判决由冯聪将争议房屋交付给杨小利。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条的规定，经过旬阳县人民法院（2010）旬民初字第81号民事判决所确认的事实，上诉人刘景绪、刘洋、刘通提供的相反证据未能足以推翻，故本院对于生效法律文书所确认的事实予以采信，上诉人刘景绪、刘洋、刘通主张享有争议房屋所有权的上诉请求不能成立。第二，关于善意取得的问题，无权处分人刘景绪将本案的争议房屋出售给陈孝芬时，因联建房屋等原因刘景绪实际占有争议房屋，而陈孝芬支付了合理的购房款，对房屋进行装修并入住，上诉人杨小利不能证实购房时陈孝芬知道该房屋产权处于争议之中，故被上诉人陈孝芬对争议房屋构成善意取得。第三，关于杨小利所受损失的认定，因刘景绪的无权处分行为直接导致杨小利无

本案的争议焦点为：1.旬阳县人民法院（2010）旬民初字第81号民事判决所确认事实的效力问题；2.陈孝芬对争议房屋是否构成善意取得；3.本案中杨小利所受损失范围和赔付主体的认定；4.原审变更本案案由是否符合法律规定。第一，关于法律文书所确认事实的效力，生效的旬阳县人民法院（2010）旬民初字第81号民事判决确认了冯聪与杨小利之间的房屋买卖合同有效，判决由冯聪将争议房屋交付给杨小利。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条的规定，经过旬阳县人民法院（2010）旬民初字第81号民事判决所确认的事实，上诉人刘景绪、刘洋、刘通提供的相反证据未能足以推翻，故本院对于生效法律文书所确认的事实予以采信，

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)安中民一终字第00118号上诉人（原审原告）：杨小利，男，1963年10月29日出生，汉族，城镇居民，住旬阳县。委托诉讼代理人：涂世菊（杨小利之妻），1963年9月23日出生，汉族，城镇居民，住旬阳县。上诉人（原审第三人）：刘景绪，男，1961年10月7日出生，汉族，城镇居民，住旬阳县。上诉人（原审第三人）：刘洋（刘景绪长子），1986年2月2……