建筑设备租赁合同纠纷 （2019）豫07民终1505号

因涉案工地已实际完工，租赁物已使用完毕，聚诚公司要求解除租赁合同的请求合理合法，一审法院予以支持。聚诚公司与伦明公司虽经该院调解达成调解协议，但该调解书仅对租金部分作出处理，未对合同约定的租赁物返还或损失赔偿等作出处理，伦明公司作为合同的承租方，仍有返还租赁物或赔偿损失等合同约定的义务，故伦明公司应承担返还租赁物或赔偿损失等责任。聚诚公司要求伦明公司承担支付租金及违约金的请求，已经上述调解书处理，当事人均应按调解书履行义务，一方不履行，另一方可以申请强制执行。聚诚公司就此项请求再次起诉，属于重复诉讼，该院不予处理。关于聚诚公司请求租金的截止日期问题，上述调解书中只明确了租金的起始日期，但未约定租金计算截止日期，结合该案的审理情况，租金计算应截止至涉案租赁合同解除之日，即该判决生效之日。关于租赁物数量问题，伦明公司庭审中认可尚欠租赁物数量为钢管78805.1米、扣件95484个、轮扣架横杆414米、顶丝359根、接头400个未退还，因合同约定伦明公司归还扣件损耗率为3%，结合扣件原总租赁数量334796个和已退还数量230034个及双方所约定的损耗率，该院认定尚未退还扣件数量为10266

因涉案工地已实际完工，租赁物已使用完毕，聚诚公司要求解除租赁合同的请求合理合法，一审法院予以支持。聚诚公司与伦明公司虽经该院调解达成调解协议，但该调解书仅对租金部分作出处理，未对合同约定的租赁物返还或损失赔偿等作出处理，伦明公司作为合同的承租方，仍有返还租赁物或赔偿损失等合同约定的义务，故伦明公司应承担返还租赁物或赔偿损失等责任。聚诚公司要求伦明公司承担支付租金及违约金的请求，已经上述调解书处理，当事人均应按调解书履行义务，一方不履行，另一方可以申请强制执行。聚诚公司就此项请求再次起诉，属于重复诉讼，该院不予处理。关于聚诚公司请求租金的截止日期问题，上述调解书中只明确了租金的起始日期，但未约定

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫07民终1505号上诉人(原审被告)：上海伦明建设（集团）有限公司，住所地：上海市长宁区中山西路1065号511室。法定代表人：王继明，总经理。委托诉讼代理人：曹琦，男，汉族，1992年8月17日生，上海市徐汇区，公司员工。被上诉人(原审原告)：河南聚诚建筑设备租赁有限公司，住所地：新乡市牧野区新七街与创业路交叉口东南角和平路办事处后面。法定……