追偿权纠纷 （2018）渝05执异723号

虽然《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但同时规定法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人秦德容在本院查封前已就案涉房屋与被保全人中奥置业公司签订了合法有效的书面买卖合同，购买案涉房屋，并在本院查封前合法占有了案涉房屋，支付了案涉房屋的全部价款，虽未办理过户登记，但没有证据证明未办理过户登记系案外人自身原因所致。因此，虽然申请保全人中信银行重庆分行就案涉房屋享有抵押权，但案外人秦德容对案涉房屋享有排除执行且能对抗抵押

秦德容与中信银行股份有限公司重庆分行中奥联合投资有限公司等追偿权纠纷执行裁定书 追偿权纠纷

重庆市第五中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）渝05执异723号 案外人：秦德容，女，1945年5月15日出生，汉族，住重庆市合川区。 委托诉讼代理人：王婷婷，女，1982年9月9日出生，汉族，住重庆市合川区。 申请保全人：中信银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江**江北城西大街**，统一社会信用代码9150000090XXXX959A。 负责人：陈以平，行长。 被保全人：中奥联合置……