居间合同纠纷 （2017）粤13民终194号

原告黄娘海与被告一中房产咨询服务部签订《业务委托书》属居间合同，该合同是双方真实意思表示，合法有效。根据合同法第四百二十六条规定居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。合同签订后，被告一中房地产咨询服务部促成了黄娘海与xxx、xxx的《房屋买卖合同》成立，黄娘海应按约定向一中房地产咨询服务部支付10000元居间报酬。黄娘海收到xxx、xxx的购房款后向一中房地产咨询服务部支付的23万元中有22万元属委托出卖房屋的溢价款。由于黄娘海与xxx、xxx的《房屋买卖合同》被法院判决确认无效，并由黄娘海返还65万元给xxx、xxx。被告一中房地产咨询服务部基于该《房屋买卖合同》而收取22万元溢价款也就没有法律依据，依法应当返还给黄娘海。原告诉请确认《业务委托书》无效的理由不足，本院予以驳回；被告的主张《业务委托书》合法有效的理由成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条的规定，判决如下：一、被告郝国伟、惠州大亚湾一中房产咨询服务部在本判决书生效后3日内返还22万元及利息给原告黄娘海（利息从原告起诉之日即2015年

原告黄娘海与被告一中房产咨询服务部签订《业务委托书》属居间合同，该合同是双方真实意思表示，合法有效。根据合同法第四百二十六条规定居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。合同签订后，被告一中房地产咨询服务部促成了黄娘海与xxx、xxx的《房屋买卖合同》成立，黄娘海应按约定向一中房地产咨询服务部支付10000元居间报酬。黄娘海收到xxx、xxx的购房款后向一中房地产咨询服务部支付的23万元中有22万元属委托出卖房屋的溢价款。由于黄娘海与xxx、xxx的《房屋买卖合同》被法院判决确认无效，并由黄娘海返还65万元给xxx、xxx。被告一中房地产咨询服务部基于该《房屋买卖合同》而收取22万元溢

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终194号上诉人（原审被告）：郝国伟，男，汉族，1979年6月18日出生，住河南省濮阳市华龙区。上诉人（原审被告）：惠州大亚湾一中房产咨询服务部，地址：惠阳区大亚湾西区新民路西街苑一期24号，负责人：郝国伟两上诉人共同委托诉讼代理人：谢营，广东赋诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄娘海，男，汉族，1966年1月25日出生，住广东省……