合同纠纷 （2021）桂11执复8号

该案执行标的物贺州市税局围墙边的国有土地使用权［贺州国用（2004）第xxxxx号］登记在被执行人黄文锋名下，该院执行过程中对该土地使用权采取查封措施，符合法律规定。黄文玲的国有土地使用权与被执行人黄文锋的国有土地使用权相邻，黄文玲获准建房的宅基地面积及底层建筑面积仅为其本人国有土地使用权的占地面积。即便黄文玲在建房过程中实际占用了被执行人黄文锋的国有土地使用权范围内的部分土地，也不属于对被执行人财产的合法占有。另外，被执行人的财产可能存在权利瑕疵（可能存在黄文玲占用部分土地）系该院下一步依法处置（如依法拍卖）过程中应如实披露的事项，可能对处置最终实现的价格存在影响，但并不影响该院依法依规查封、处置相应财产用于偿还被执行人债务。该院作出的（2018）桂1102执814号执行裁定，查封的是登记在被执行人黄文锋名下的土地使用权，并未查封黄文玲名下房屋所有权，该院作出的上述执行行为，不存在违反法律规定之处，也没有侵害黄文玲的合法权益。黄文玲主张因其所建房屋有部分建设在黄文锋名下土地使用权之上，其名下房屋所有权已与被执行人黄文锋名下土地使用权混同，不可分割，不宜单独处置和查封，因而请求排除执行

该案执行标的物贺州市税局围墙边的国有土地使用权［贺州国用（2004）第xxxxx号］登记在被执行人黄文锋名下，该院执行过程中对该土地使用权采取查封措施，符合法律规定。黄文玲的国有土地使用权与被执行人黄文锋的国有土地使用权相邻，黄文玲获准建房的宅基地面积及底层建筑面积仅为其本人国有土地使用权的占地面积。即便黄文玲在建房过程中实际占用了被执行人黄文锋的国有土地使用权范围内的部分土地，也不属于对被执行人财产的合法占有。另外，被执行人的财产可能存在权利瑕疵（可能存在黄文玲占用部分土地）系该院下一步依法处置（如依法拍卖）过程中应如实披露的事项，可能对处置最终实现的价格存在影响，但并不影响该院依法依规查封

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）桂11执复8号 复议申请人（利害关系人）：黄文玲，男，1962年6月14日出生，汉族，住广西贺州市八步区。 申请执行人：杨才文，男，1984年11月27日出生，汉族，住广西富川瑶族自治县。 被执行人：黄文锋，男，1968年4月10日出生，汉族，住广西贺州市八步区。 复议申请人黄文玲不服贺州市八步区人民法院（下称执行法院）（2020）……