金融借款合同纠纷 （2019）渝0243民初126号
裁判要旨
原告工商银行彭水支行与被告朱书连之间签订的《个人购房借款∕担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按其约定履行各自的义务。 原告工商银行彭水支行按约向被告朱书连发放贷款后，被告朱书连亦应按照约定的期限和金额清偿款项，但被告朱书连已累计逾期超过8次未按时足额偿还贷款本息，已构成违约，原告工商银行彭水支行有权要求被告朱书连提前偿还全部贷款本金并有权按约定计收利息、逾期利息及复利。 截止2019年6月1日，被告朱书连尚欠到期本金3988.85元，利息6430.44元。 对未到期部分，原告工商银行彭水支行有权按合同约定宣布提前到期，并要求被告一次性清偿全部借款本金、利息、复利等。 故本院对原告工商银行彭水支行要求被告朱书连偿还贷款本金并支付利息、逾期利息、复利的诉讼请求予以支持。 被告朱书连用其购买的坐落于彭水苗族土家族自治县XX街道XX社区X号的房屋为贷款提供担保，因该房屋未办理房屋产权登记，也未依法办理房屋抵押登记，抵押权依法不能成立，故原告工商银行彭水支行无权就被告朱书连购买的坐落于彭水苗族土家族自治县XX街道XX社区X号的房屋折价或者拍卖、
摘要
中国工商银行股份有限公司彭水支行与彭水黔龙阳光地产开发有限公司朱书连金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0243民初126号原告：中国工商银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道文庙居委**(中业太阳城2-1-1至2-1-7、2-2-1)。 统一社会信用代码91500243914151382R。 主要负责人：王仁鑫，该支行行长。 委托诉讼代理人：王军，重庆中庸律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢奎，重庆中庸……