物权保护纠纷 （2014）滨中民一终字第66号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。苏孝国所持有的由惠民县房地产管理局颁发的惠字第4-××号房权证能够证明位于李庄镇大世界路东侧的房屋11间的所有人是苏孝国。马泽刚虽主张本案争议的房屋为其所有，但未能提交有效证据证明，且其持有的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、村镇规划选址意见书、惠集用（2004）字第328号集体土地使用证已被依法撤销，故对马泽刚的该主张不予支持。马泽刚虽主张其对撤销房产证的案件已申请再审，但至判决时法院未依法提起再审，故其请求中止审理的理由不能成立。我国物权法规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。马泽刚作为本案争议房屋的无权占有人，其行为已构成侵权；本案争议的房屋11间，马泽刚应依法返还苏孝国。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。苏孝国所持有的由惠民县房地产管理局颁发的惠字第4-××号房权证能够证明位于李庄镇大世界路东侧的房屋11间的所有人是苏孝国。马泽刚虽主张本案争议的房屋为其所有，但未能提交有效证据证明，且其持有的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、村镇规划选址意见书、惠集用（2004）字第328号集体土地使用证已被依法撤销，故对马泽刚的该

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滨中民一终字第66号上诉人（原审被告）马泽刚，农民。委托代理人赵伟，山东兵圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏孝国，工人。委托代理人范毅，惠民天网法律服务所法律工作者。上诉人马泽刚因物权保护纠纷一案，不服惠民县人民法院（2010）惠民初字第1473号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。因涉案相关权利证书被提起行政……