建筑设备租赁合同纠纷 （2016）皖01民终2663号

张超租赁站与建工金鸟公司形成的财产租赁合同合法有效。根据约定，该合同的履行期限于2015年6月28日届满，双方没有续签合同的意愿，故截至2015年6月28日，该合同已经履行完毕。张超租赁站无需主张解除合同。关于租金，林先平已经签字确认了截至2015年6月30日的租金数额为1398833元。建工金鸟公司已认可案涉工程系其承建，林先平系该工程施工负责人，张超租赁站有理由相信林先平签订合同及结算价款的行为系代表该公司的职务行为。故本院对建工金鸟公司的辩解不予采信，支持张超租赁站对租金1398833元的主张。关于返还租赁物的数量，同样根据林先平已经签字确认的张超租赁站租费结算明细表予以确定，即钢管193867.3米，扣件124336只，套管84只。张超租赁站要求建工金鸟返还上述租赁物，应予支持。张超租赁站主张，如建工金鸟不能返还租赁物，应按照市价，即钢管15元/米、扣件5元/只，套管5元/只，予以赔偿，但合同中并未明确约定钢管、扣件、套管的赔偿标准，且张超租赁站也没有提供其他证据证明相关市价标准，故对该项主张不予支持。关于租赁物占用损失费，因建工金鸟公司在合同履行期限届满后，没有返还租赁物，应

张超租赁站与建工金鸟公司形成的财产租赁合同合法有效。根据约定，该合同的履行期限于2015年6月28日届满，双方没有续签合同的意愿，故截至2015年6月28日，该合同已经履行完毕。张超租赁站无需主张解除合同。关于租金，林先平已经签字确认了截至2015年6月30日的租金数额为1398833元。建工金鸟公司已认可案涉工程系其承建，林先平系该工程施工负责人，张超租赁站有理由相信林先平签订合同及结算价款的行为系代表该公司的职务行为。故本院对建工金鸟公司的辩解不予采信，支持张超租赁站对租金1398833元的主张。关于返还租赁物的数量，同样根据林先平已经签字确认的张超租赁站租费结算明细表予以确定，即钢管19

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终2663号上诉人（原审被告）：合肥建工金鸟集团有限公司，住所地安徽省合肥市临泉路7266号。法定代表人：丁勇，总经理。委托代理人：耿召军，北京盈科（合肥）律师事务所专职律师。委托代理人：朱亚，北京盈科（合肥）律师事务所专职律师。被上诉人（原审原告）：合肥瑶海区张超建筑设备租赁站，经营场所安徽省合肥市瑶海区龙岗玉兰苑。经营者：张超，男，……