房屋登记管理（房屋登记） （2018）粤03行终451号

被告根据《深圳经济特区房地产登记条例》第三十七条规定的转移登记材料、第三十九条规定的审查程序对第三人共同提出的房屋转移登记申请进行审查并予以核准，符合法律规定。原告以与陈永裕为夫妻，涉案房产为夫妻共同财产，转移登记未征询原告意见为由主张应予撤销，不符合《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权以登记记载为准的规定。原告如认为陈永裕名下房产为夫妻共同财产，应另循法律途径主张合法权益。原审判决驳回原告张很的诉讼请求。上诉人张很不服该判决，上诉请求撤销原审判决，撤销被上诉人变更登记。本院经审理查明的事实与原审认定的事实一致，予以确认。本院认为，本案审查的对象为被上诉人根据原审第三人共同的房屋转移登记申请作出的核准转移登记行为合法性。被上诉人依照原审第三人陈永裕与陈亚女之间的二手房买卖事实基础，收取并审查了房屋转移登记申请材料，作出的核准转移登记行为符合《深圳经济特区房地产登记条例》第三十七条、第三十九条规定。上诉人主张陈永裕名下房产属于夫妻共有财产，但没有证据证明，也没有证据证明房屋转移登记的事实基础不成立，因此没有事实和法律依据否定被上诉人核准转移登记行为的合法性。上诉人如对陈永裕名下房产主

被告根据《深圳经济特区房地产登记条例》第三十七条规定的转移登记材料、第三十九条规定的审查程序对第三人共同提出的房屋转移登记申请进行审查并予以核准，符合法律规定。原告以与陈永裕为夫妻，涉案房产为夫妻共同财产，转移登记未征询原告意见为由主张应予撤销，不符合《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权以登记记载为准的规定。原告如认为陈永裕名下房产为夫妻共同财产，应另循法律途径主张合法权益。原审判决驳回原告张很的诉讼请求。上诉人张很不服该判决，上诉请求撤销原审判决，撤销被上诉人变更登记。本院经审理查明的事实与原审认定的事实一致，予以确认。本院认为，本案审查的对象为被上诉人根据原审第三人共同的房屋转移登记申

广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）粤03行终451号上诉人（原审原告）张很，女。委托代理人余迅辉，广东丰鹏律师事务所律师。委托代理人刘千宁，广东丰鹏律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）深圳市不动产登记中心，住所地广东省深圳市罗湖区清水河街道北环大道**金湖文化中心大厦，统一社会信用代码12440300455756031L。法定代表人陈海铭，主任。委托代理人吴嘉文，该中心工作……