合同纠纷 （2015）昆民一终字第518号

对上诉人所提交照片，因无法确定其拍摄时间及拍摄地点，且无其他证据予以佐证，故本院对其真实性不予确认。对被上诉人所提交证据，因上诉人对其真实性无异议，故本院对其真实性予以确认，对其证明观点将在其后予以评述。经询问双方对一审确认事实的意见，上诉人补充事实：民大科技楼工程的主体部分于2014年12月完工，即将完成装修工程，并将于2015年9月份通过竣工验收。被上诉人对一审确认事实无异议。对于上诉人所补充事实，因无证据予以证实，故本院不予确认。综上，二审查明事实与一审判决确认事实一致，本院予以确认。结合双方诉辩主张，本院归纳本案二审争议焦点为：上诉人与被上诉人签《民大科技楼项目认购书》是否应予解除，若解除，被上诉人所交纳认购金10000元及上诉人所诉损失应如何处理。本院认为：上诉人与被上诉人于2014年10月21日所签《民大科技楼项目认购书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。依据该认购书的约定，被上诉人应在签订认购书后七日内支付剩余使用费，并与上诉人签订《物业有期有偿使用协议书》。依据被上诉人在一审中提交的盖有上诉人公章的《物业有期有偿使用协议书》文本，该协议约

对上诉人所提交照片，因无法确定其拍摄时间及拍摄地点，且无其他证据予以佐证，故本院对其真实性不予确认。对被上诉人所提交证据，因上诉人对其真实性无异议，故本院对其真实性予以确认，对其证明观点将在其后予以评述。经询问双方对一审确认事实的意见，上诉人补充事实：民大科技楼工程的主体部分于2014年12月完工，即将完成装修工程，并将于2015年9月份通过竣工验收。被上诉人对一审确认事实无异议。对于上诉人所补充事实，因无证据予以证实，故本院不予确认。综上，二审查明事实与一审判决确认事实一致，本院予以确认。结合双方诉辩主张，本院归纳本案二审争议焦点为：上诉人与被上诉人签《民大科技楼项目认购书》是否应予解除，若

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第518号上诉人（原审被告、反诉原告）昆明华敏房地产开发有限公司。住所地：昆明市海源北路*号高新招商大厦。法定代表人尹晓敏，执行董事兼总经理特别授权诉讼代理人李建明，云南法闻律师事务所律师。特别授权诉讼代理人罗健，女，壮族，1974年10月25日出生。系该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）蓝玉敏，女，瑶族，1977年9月13日出……