商品房预售合同纠纷 （2016）内09民终895号

上诉人与被上诉人签订的购房合同，真实、有效，合法。综合上诉人与被上诉人提交的证据，可以确定上诉人在合同约定的交付期内未将房屋交付于被上诉人，存在违约行为，且上诉人未提交房屋竣工验收的有效证据，被上诉人要求解除合同，并要求其承担违约责任，于法有据；另，被上诉人和上诉人签订的购房合同与被上诉人另行签订的租赁合同属于不同的法律关系，并不能因此证实被上诉人购房目的已经实现。因此，对上诉人提出的上诉理由，不予支持。原审判决事实清楚、证据确实、充分，程序合法，应予确认。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3510元，由上诉人呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长　　韩赤锐审判员　　张文东审判员　　郝春雷审判员　　尹志明审判员　　杨吉兰二〇一六年十二月二十一日书记员　　佟　亮

上诉人与被上诉人签订的购房合同，真实、有效，合法。综合上诉人与被上诉人提交的证据，可以确定上诉人在合同约定的交付期内未将房屋交付于被上诉人，存在违约行为，且上诉人未提交房屋竣工验收的有效证据，被上诉人要求解除合同，并要求其承担违约责任，于法有据；另，被上诉人和上诉人签订的购房合同与被上诉人另行签订的租赁合同属于不同的法律关系，并不能因此证实被上诉人购房目的已经实现。因此，对上诉人提出的上诉理由，不予支持。原审判决事实清楚、证据确实、充分，程序合法，应予确认。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3510元，由上诉人呼和浩

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内09民终895号上诉人（原审被告）呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司。住所地，呼和浩特市回民区通道北街富邦大厦。法定代表人刘富富，该公司总经理。委托代理人许益民，内蒙古汇孚律师事务所律师。委托代理人皇甫燕，该公司职员。被上诉人（原审原告）李月胜，男，汉族，1965年8月23日出生，丰镇市人，住丰镇市。委托代理人杨晓俊，丰镇市……