排除妨害纠纷 （2016）内04民终2037号

原告购买第三人开发建设的山水家园小区楼房和车库，成为该小区业主，享有对该小区土地使用权，在该小区土地被不法侵占时，有权利主张排除，被告关于原告不是权利人的辩解不能成立，本院不予采纳。根据界址表、宗地图确认的界点和本院现场勘验结果显示，被告原东墙错拐位于自9点量向8点6.5延长米处，重砌东墙时该错拐南移2.25米后，妨害原告车库车辆通行，应予以排除，原告要求被告停止侵害、排除妨碍的请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求二被告赔偿车库门损失和车库租赁费损失证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条之规定判决如下：一、被告杜业龙、张桂芳于本判决生效后立即停止对原告张悦使用的第三人承天公司开发的山水家园小区土地的侵害，退回占用土地4.68平方米，清除堆放的瓦砾等杂物；二、驳回原告张悦的其他诉讼请求。宣判后，上诉人张桂芳、杜业龙不服，向本院提出上诉，请求撤销原审判决，予以改判。理由如下：一、诉争地块的土地使用权自始至终登记在喀喇沁旗商业总公司名下，被上诉人向二上诉人主张权利，诉讼主体错误。二、本案第三人所持有

原告购买第三人开发建设的山水家园小区楼房和车库，成为该小区业主，享有对该小区土地使用权，在该小区土地被不法侵占时，有权利主张排除，被告关于原告不是权利人的辩解不能成立，本院不予采纳。根据界址表、宗地图确认的界点和本院现场勘验结果显示，被告原东墙错拐位于自9点量向8点6.5延长米处，重砌东墙时该错拐南移2.25米后，妨害原告车库车辆通行，应予以排除，原告要求被告停止侵害、排除妨碍的请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求二被告赔偿车库门损失和车库租赁费损失证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条之规定判决如下

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终2037号上诉人（原审被告）张桂芳。上诉人（原审被告）杜业龙。二上诉人委托代理人杜再伟，系张桂芳、杜业龙之子。被上诉人（原审原告）张悦，公务员。委托代理人张晓光，住赤峰市。系张悦之女。原审第三人赤峰市承天房地产开发有限责任公司，住所地赤峰市红山区哈达街中段路南侧（承天商厦四楼）。法定代表人吴海军，董事长。上诉人张桂芳、杜业龙因与……