财产损害赔偿纠纷 （2021）鲁02民终5043号

本案系财产损害赔偿纠纷，争议的焦点是：1.原告的损失数额；2.被告康大物业公司应否承担赔偿责任。 关于损失数额，田常义主张的赔偿明细为：1.更换漏电保护器2个140元；2.室内初次卫生600元；3.鱼缸金鱼死亡660元；4.冰箱冷冻食品损失1000元；5.厨房扣板拆除费300元；6、脱落吊顶拆除费800元；7、吊顶材料费、工费2000元；8、墙面修理10000元；9、客厅，餐厅壁纸含人工3000元(5卷纸)；10、厨房橱柜修理4000元；11、修理后保洁900元；12、成品保护费1000元；13、修理期间租房子(90天)6600元；14、精神损失费5000元。一审法院认为，原告主张赔偿明细中的1、2、5、6、7、8、9、10、11、12项均系房屋的装修损失，该损失可以根据青岛公信永和资产评估事务所有限公司对涉案房屋因楼上北阳台落水管堵塞返水造成的损失进行鉴定出具的鉴定报告确定，根据原告田常义出具的照片等证据可以证明涉案房屋2013年曾发生漏水的事实，田常义主张曾于2017年对受损部位进行重新装修具有高度概然性，故一审法院认为受损资产评估价值以部分受损资产于2017年完工投入使用的损失评

本案系财产损害赔偿纠纷，争议的焦点是：1.原告的损失数额；2.被告康大物业公司应否承担赔偿责任。 关于损失数额，田常义主张的赔偿明细为：1.更换漏电保护器2个140元；2.室内初次卫生600元；3.鱼缸金鱼死亡660元；4.冰箱冷冻食品损失1000元；5.厨房扣板拆除费300元；6、脱落吊顶拆除费800元；7、吊顶材料费、工费2000元；8、墙面修理10000元；9、客厅，餐厅壁纸含人工3000元(5卷纸)；10、厨房橱柜修理4000元；11、修理后保洁900元；12、成品保护费1000元；13、修理期间租房子(90天)6600元；14、精神损失费5000元。一审法院认为，原告主张赔偿明细中的

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终5043号 上诉人：青岛康大物业服务有限公司，住所地青岛市黄岛区，统一社会信用代码91xx8U。 法定代表人：刘杰，经理。 委托诉讼代理人：王志胜，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：童建飞，男，该公司法务。 被上诉人：田常义，男，1958年6月15日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 上诉人青岛康大物业服务有限公司（以下简称康大物业公司……