物业服务合同纠纷 （2015）金中民二终字第65号

上诉人顺居公司从2013年4月1日起向宝星花园小区提供物业服务，该公司与包括被上诉人厚宏在内的宝星花园小区的全体业主形成事实上的物业服务合同关系。厚宏应当向顺居公司支付该公司提供物业服务期间的物业费及其他费用809.87元。富安公司和顺居公司虽然协议将富安公司对厚宏享有的债权转让给顺居公司，但债权人富安公司未通知债务人厚宏，根据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款的规定，该债权转让对厚宏不发生效力。顺居公司要求厚宏支付转让债权497元的请求不成立。原判认定基本事实不清，判决结果错误。依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第八十条第一款、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、撤销金昌市金川区人民法院（2015）金民二初字第203号民事判决；二、被上诉人厚宏支付上诉人金昌顺居物业管理有限公司物业服务费、公摊电费、垃圾处理费等共计809.87元，限于本判决生效后十日内付清；三、驳回上诉人金昌顺居物业管理有限公司要求被上诉人厚宏支付转让债权497元的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

上诉人顺居公司从2013年4月1日起向宝星花园小区提供物业服务，该公司与包括被上诉人厚宏在内的宝星花园小区的全体业主形成事实上的物业服务合同关系。厚宏应当向顺居公司支付该公司提供物业服务期间的物业费及其他费用809.87元。富安公司和顺居公司虽然协议将富安公司对厚宏享有的债权转让给顺居公司，但债权人富安公司未通知债务人厚宏，根据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款的规定，该债权转让对厚宏不发生效力。顺居公司要求厚宏支付转让债权497元的请求不成立。原判认定基本事实不清，判决结果错误。依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第八十条第一款、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）金中民二终字第65号上诉人（原审原告）金昌顺居物业管理有限公司。住所地：金昌市金川区龙津里金川路北老商店市场内。法定代表人李雪萍，经理。委托代理人梅鹏，甘肃维正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）厚宏，男。上诉人金昌顺居物业管理有限公司（以下简称顺居公司）因物业服务合同纠纷一案，不服金昌市金川区人民法院（2015）金民二初字第203号民事判决，……