返还原物纠纷 （2015）一中民终字第6015号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。依据查明事实，生效的民事判决已经对6号房屋进行处理并确认6号房屋归杨×、刘×、杨×1共有，且杨×、刘×、杨×1亦已办理了上述房屋所有权登记手续。现杨×、刘×、杨×1作为6号房屋的权利人，要求李×、马×腾退返还房屋，李×、马×是否具备腾退条件并非其继续占有使用房屋的合法理由。因李×、马×缺乏继续占有使用涉案房屋的合法依据，对杨×、刘×、杨×1要求其腾退返还6号房屋的诉讼请求，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：李×、马×于本判决生效之日起三十日内腾退北京市门头沟区×单元6号房屋并返还给杨×、刘×、杨×1，腾退时不得损害房屋及相应附属设施。李×不服一审法院上述民事判决，上诉至本院，请求驳回对方要求腾退房屋的诉讼请求。其主要上诉理由是：我们没有能力腾退房屋，折价款我先不要，房子我先住着，我们给60%的使用费，我有能力买房可以解决的时候，我再找对方要钱。杨×、刘×、杨×1服从一审法院判决。马×同李×的意见。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。上述事实，有当事人在二审审理期间的陈述在案佐证。本院认为：

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。依据查明事实，生效的民事判决已经对6号房屋进行处理并确认6号房屋归杨×、刘×、杨×1共有，且杨×、刘×、杨×1亦已办理了上述房屋所有权登记手续。现杨×、刘×、杨×1作为6号房屋的权利人，要求李×、马×腾退返还房屋，李×、马×是否具备腾退条件并非其继续占有使用房屋的合法理由。因李×、马×缺乏继续占有使用涉案房屋的合法依据，对杨×、刘×、杨×1要求其腾退返还6号房屋的诉讼请求，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：李×、马×于本判决生效之日起三十日内腾退北京市门头沟区×单元6号房屋并返还给杨×、刘×、杨×1，腾退时

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第6015号上诉人（原审被告，兼马×法定代理人）李×，女，1969年11月3日出生。被上诉人（原审原告）杨×，男，1942年5月26日出生。被上诉人（原审原告）刘×，女，1947年3月6日出生。被上诉人（原审原告）杨×1，女，1937年5月7日出生。三被上诉人委托代理人邵蹟，北京邵蹟律师事务所律师。原审被告马×，男，1998年3月10日……