商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）冀08民终3812号

原、被告的争议焦点为：1、被告是否支付佣金，如应支付，支付金额是多少；2、被告是否应支付违约金，如支付，支付的金额是多少。原、被告签订的合同明确约定，原告在正式销售前，须向被告提交详细销售计划书，并经双方签字认可后，方可执行销售，原告未按合同约定履行上述义务，原告主张销售八十四套房产没有证据充分证明。但被告于2014年3月24日给原告出具了结算单，结算金额407055.10元，于2014年9月11日出具欠条，承认佣金及溢价分成67000.00元，证明被告应向原告支付佣金及溢价分成共计554055.10元。签订合同时原告向被告交纳保证金100000.00元。以上三项合计654055.10元。被告已向原告支付647000.00元，还欠7055.10元未向原告支付。未支付的款项被告应在结算单签订后次月10日前支付给原告。原告主张的违约金，因合同约定原告每月25日与被告结算人员进行核对。被告于次月10日前支付上月应付佣金，被告如未按期支付，每逾期一天须向原告支付佣金3‰作为滞纳金，被告于2014年9月11日出具了最后一张结算手续，被告应于次月即2014年10月10日向原告支付剩余佣金7055.

原、被告的争议焦点为：1、被告是否支付佣金，如应支付，支付金额是多少；2、被告是否应支付违约金，如支付，支付的金额是多少。原、被告签订的合同明确约定，原告在正式销售前，须向被告提交详细销售计划书，并经双方签字认可后，方可执行销售，原告未按合同约定履行上述义务，原告主张销售八十四套房产没有证据充分证明。但被告于2014年3月24日给原告出具了结算单，结算金额407055.10元，于2014年9月11日出具欠条，承认佣金及溢价分成67000.00元，证明被告应向原告支付佣金及溢价分成共计554055.10元。签订合同时原告向被告交纳保证金100000.00元。以上三项合计654055.10元。被告

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终3812号上诉人（原审原告）：北京来来往往房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳北路199号摩码大厦1711。法定代表人：赵忠伟，职务：董事长。委托诉讼代理人：谢志红，北京市尚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡景辉，北京市息云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京兆北中恒房地产开发有限公司，住所地北京市东城区朝阳内大街288……