农业承包合同纠纷 （2015）青民一终字第1512号

本案争议的主要焦点问题：1、上诉人与被上诉人于1999年10月10日签订的承包合同是否应当延长以及上诉人应否支付所欠承包费用等；2、地上柿树及杨树的归属以及应否由被上诉人向上诉人支付补偿款148000元。关于双方签订的承包合同是否应当延长的问题。本院认为，上诉人与被上诉人于1999年10月10日签订了《板栗园承包合同》，该合同约定符合法律规定，合法有效。上诉人的承包类型属于农村承包经营权中的其他方式承包。上述合同中约定承包期限自2000年1月1日至2009年12月30日止，该书面合同已于2009年12月30日合同期限届满时终止，此后双方并未再续签承包合同，但上诉人仍然实际持续占有使用讼争土地至今，应视为双方之间形成了不定期的承包合同，对于该不定期合同，被上诉人可以随时要求解除，在未经发包人同意的前提下，上诉人无权单方要求延长承包期限，上诉人主张其曾与村委达成协议，用口粮地换取承包地，无证据证实，本院不予采信。上诉人占有使用涉案讼争的土地，不论是合同期内还是合同期满后，其均应支付相应的使用费。上诉人自2006年欠付承包费用未及时交纳，构成违约，原审按照合同约定确定部分违约金并无不当。至于

本案争议的主要焦点问题：1、上诉人与被上诉人于1999年10月10日签订的承包合同是否应当延长以及上诉人应否支付所欠承包费用等；2、地上柿树及杨树的归属以及应否由被上诉人向上诉人支付补偿款148000元。关于双方签订的承包合同是否应当延长的问题。本院认为，上诉人与被上诉人于1999年10月10日签订了《板栗园承包合同》，该合同约定符合法律规定，合法有效。上诉人的承包类型属于农村承包经营权中的其他方式承包。上述合同中约定承包期限自2000年1月1日至2009年12月30日止，该书面合同已于2009年12月30日合同期限届满时终止，此后双方并未再续签承包合同，但上诉人仍然实际持续占有使用讼争土地至

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第1512号上诉人（原审被告、反诉原告）赵郁荣。委托代理人张念文。委托代理人赵德刚。被上诉人（原审原告、反诉被告）青岛市黄岛区海青镇大官庄村民委员会。法定代表人周某某，主任。委托代理人王成千，青岛黄岛海青法律服务所法律工作者。上诉人赵郁荣因与被上诉人青岛市黄岛区海青镇大官庄村民委员会（以下简称大官庄村委会）农业承包合同纠纷一案，不服青……