商品房销售合同纠纷 （2017）内08民终920号

原、被告双方签订合同是双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照该合同完全履行义务。本案中，车库的交房时间约定为2012年11月28日，实际交房时间为2014年5月7日。被告未在约定的交房时间履行交房义务，应承担违约责任。故被告应按照双方约定向原告支付违约金，即逾期交房，超出60日约定期限的，被告应按每日商品房价款的万分之一向原告支付违约金（90332元的万分之一X518日）为4679元。原告请求迟延交付车库的违约金，其诉讼请求合理部分，本院予以支持。原告提供2014年11月13日关于车库的商品房买卖合同(网签)，因原告方未签字，故原告依据该合同请求车库的已付款的银行利息的诉讼请求，本院不予支持。本案中，原、被告双方签订关于住房的商品房买卖合同，约定的交房时间为2012年11月28日，而双方签订合同的时间为2012年11月27日，该条款的约定不能表明是双方真实意思表示，故关于交房时间内容的约定无效。因此，原、被告双方均应承担相应的过错责任。按照合同约定，从2012年11月28日次日即2012年11月29日起至2014年5月7日止，被告迟延交付的时间为518天，应赔

原、被告双方签订合同是双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照该合同完全履行义务。本案中，车库的交房时间约定为2012年11月28日，实际交房时间为2014年5月7日。被告未在约定的交房时间履行交房义务，应承担违约责任。故被告应按照双方约定向原告支付违约金，即逾期交房，超出60日约定期限的，被告应按每日商品房价款的万分之一向原告支付违约金（90332元的万分之一X518日）为4679元。原告请求迟延交付车库的违约金，其诉讼请求合理部分，本院予以支持。原告提供2014年11月13日关于车库的商品房买卖合同(网签)，因原告方未签字，故原告依据该合同请求车库的已付款的银行利息

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终920号上诉人（一审原告）常慧萍，女，1961年11月20日出生，汉族，退休职工，现住五原县。身份证号码：。委托代理人赵小平，内蒙古蒙祺律师事务所律师。被上诉人（一审被告）包头市实达房地产开发有限责任公司（简称实达公司），住所地，包头市东河区铁西五街2栋1号。法定代表人白云飞，系公司总经理。委托代理人范昱闫，男，1971年2……