房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终7113号
裁判要旨
原告刁建成与被告廊坊市凯程房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告刁建成向被告交纳了购房首付款，并办理了银行按揭贷款。2018年5月27日被告通知原告于2018年6月2日交房，但原告未按期履行交房手续，可认定被告向原告交付了房屋，履行了交房义务。被告未能在约定的交房日期2017年7月31日向原告交付房屋，延期至2018年6月2日交付房屋，原告不主张解除合同并接收了被告交付的房屋，至此被告已经履行完交房义务。所以被告是延期履行合同，并非不能履行合同。另外从双方合同订立到约定的房屋交付之日期间，政府相关部门为了大气污染防治、高考等原因，多次发布文件，要求工地停工、停止土石方作业等，造成建筑工地停工等，影响工程进度，上述情况是被告不能预见、不能避免、不能克服的，属于不可抗力。因为不可抗力造成被告在约定的期限内不能履行交房义务，应当顺延履行期限。在被告因不可抗力顺延履行期间发生新的不可抗力，履行期限继续顺延。扣除因为大气污染治理和高考等因素顺延的期限，至实际交房之日，被告也没有逾期。至被告向原告交付房屋，延期履行的时间少于因不
摘要
刁建成、廊坊市凯程房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀10民终7113号 上诉人（原审原告）：刁建成，男，1985年6月15日出生，汉族，住三河市。 被上诉人（原审被告）：廊坊市凯程房地产开发有限公司，住所地廊坊市广阳区吉祥小区17-25门市。 法定代表人：李桐伟，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘永利，河北刘永利律师事务所律师。 上诉人刁建成因与被上诉人廊坊市凯程房地产开发有限公司之间房……