确认合同无效纠纷 （2021）京02民终1576号

中华人民共和国合同法第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。城关中心区棚户区改造项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿与定向安置方案约定证载用地面积大于批准面积且实际测绘面积达到400平方米（含）以上，符合审批宅基地条件的，可进行分宅，分别按0.3亩进行补偿和回迁安置。44号院集体土地建设用地使用证虽然证载用地面积342.51平方米，但拆迁补偿价格评估结果通知单均载明44号院实测宅基地面积738.68平方米，且44号院登记户口簿两户口簿两个，房经过东街村委会同意，44号院已形成两个院落。依据44号院实测宅基地面积、户籍人员户籍人员登记情况，条件。东街村委会与栾学范于2016年3月8日签订的协议书仅按一处宅院进行拆迁补偿安置，显失公平，且未经王立国同意及事后追认。该协议书损害了王立国的利益，应属无效。现王立国要求确认东街村委会与栾学范签订的协议书无效的诉讼请求，理由正当，法院应予支持。据此，一审法院于2

中华人民共和国合同法第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。城关中心区棚户区改造项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿与定向安置方案约定证载用地面积大于批准面积且实际测绘面积达到400平方米（含）以上，符合审批宅基地条件的，可进行分宅，分别按0.3亩进行补偿和回迁安置。44号院集体土地建设用地使用证虽然证载用地面积342.51平方米，但拆迁补偿价格评估结果通知单均载明44号院实测宅基地面积738.68平方米，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1576号上诉人（原审被告）：北京市房山区人民政府城关街道办事处东街村村民委员会，住所地北京市房山区城关街道东街柳林前街。法定代表人：刘海波，主任。委托诉讼代理人：魏伟，山东智祥（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王立国，男，1980年2月25日出生，汉族，农民，住北京市房山区，现住北京市房山区。原审被告：栾学范，女，1951……