保安服务合同纠纷 （2018）苏0303民初2825号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示,内容不违反法律、法规的强制性规定,为有效合同,双方均应按照合同约定全面履行各自义务。 一、关于合同解除的问题。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；本案中，广山公司和宏翰公司签订的《房屋租赁合同》对于双方的权利义务作出明确约定：甲方（广山公司）将培训中心教学楼三楼约500平方房屋及训练场地500平方，免费提供给乙方作为办公和训练场地。 乙方（宏翰公司）免费为甲方提供门卫及院内安保服务。 根据该约定，广山公司的义务是免费提供涉案房屋给宏翰公司作为办公和训练场地，而宏翰公司应履行的对等义务即免费为广山公司提供门卫和院内安保服务。 合同签订后，广山公司已履行其义务，但宏翰公司未能为广山公司提供门卫和院内安保服务，已构成违约，其违约行为致使广山公司不能实现合同目的，广山公司据此要求解除合同，符合合同法定解除的条件，本院予以支持。 同时依照法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以
摘要
徐州市广山驾驶员培训有限公司与江苏宏翰特卫保安服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0303民初2825号 原告:徐州市广山驾驶员培训有限公司,住所地徐州市云龙区广山路**。 法定代表人：任冬，该公司总经理。 委托代理人：张昌松，江苏典锐律师事务所律师。 被告:江苏宏翰特卫保安服务有限公司,住所地徐州市云龙区广山路**培训中心教学楼**。 法定代表人：徐宏，该公司总经理。 委托代理人：陈青，徐州市泉山区段庄法……