房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0306民初23122号
裁判要旨
合同明确约定原告租赁场地作驾校训练场地使用，而被告出租的场地属于工业用地，但被告未按规定办理土地用途变更手续，导致原告在使用过程中被行政部门责令搬迁。 我国《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 因被告履行合同不符合约定，故原告请求被告退还保证金84000元，本院予以支持。
摘要
深圳市宝诚机动车驾驶员培训有限公司与深圳市骏基房地产有限公司、曾小洛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初23122号原告（反诉被告）深圳市宝诚机动车驾驶员培训有限公司，住所地深圳市光明新区公明街道甲子塘大道60—8号，统一社会信用代码91440300335148525Y。 法定代表人胡玉芬。 委托诉讼代理人李明华，广东巨通律师事务所律师。 委托诉讼代理人张琪，系该公司员工。 被告（反诉原告）深圳市骏基房地产有限公司，住所地深圳市宝……