房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁05民终283号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，“案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议”，故在执行程序中案外第三人对执行标的主张实体权利的，应当通过提出执行异议和执行异议之诉程序解决，而不能直接通过确认之诉或给付之诉解决。一审法院在执行程序中已对涉案房产进行了查封，该房产处于非正常状态，张凯智的起诉不符合法律规定，应依法驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定：驳回原告张凯智的起诉。案件受理费1300元，予以退还。本院认为，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条规定：“案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。”本案中，上诉人张凯智的一审诉讼请求为“请求确认张凯智、孙华梅之间的房屋租赁合同为有效合同，并判决孙华梅继续履行”，上诉人的该项
摘要
张凯智、孙华梅房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省东营市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018)鲁05民终283号上诉人（原审原告）：张凯智。被上诉人（原审被告）：孙华梅。原审第三人：高付祥。上诉人张凯智因与被上诉人孙华梅、原审第三人高付祥房屋租赁合同纠纷一案，不服东营市经济技术开发区人民法院（2017）鲁0591民初3334号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2018年2月2日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。张凯智上诉……