房屋买卖合同纠纷 （2018）湘10民终383号

当事人应秉着诚实信用原则全面履行合同约定的义务。本案中，涉案《商品房买卖合同》，双方当事人均予以认可，未违反法律规定或行政法规的强制性规定，属合法有效合同，双方应依约履行。人健国贸公司逾期交房，彭泳霖、李淑娟主张自2016年9月1日起至2017年8月15日止的违约金33835.55元，经核该期间为349天，按合同的约定核算，违约金应为33835.69元（323168元×0.03%×349天），彭泳霖、李淑娟的请求没有超出合同的约定，予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条之规定，判决：“一、被告临武县人健国贸中心房地产开发有限公司应继续履行与原告彭泳霖、李淑娟于2016年5月11日签订的《商品房买卖合同》；二、限被告临武县人健国贸中心房地产开发有限公司在本判决书发生法律效力后五日内支付原告彭泳霖、李淑娟违约金33835.55元（截止2017年8月15日止）。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费

临武县人健国贸中心房地产开发有限公司与彭泳霖、李淑娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终383号上诉人（原审被告）：临武县人健国贸中心房地产开发有限公司，住所地湖南省临武县。法定代表人：罗建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：王勋，湖南尚友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭泳霖，男，1981年2月28日出生，汉族，住湖南省临武县。被上诉人（原审原告）：李淑娟，女，1982年12月15日出生，汉族，住湖南省临武县。上诉……