土地租赁合同纠纷 （2018）苏07民终1035号
裁判要旨
双方签订的《军队房地产租赁合同》是双方真实意思表示，不符合合同法第五十二条规定的合同无效的几种情形，合同未经军队房地产管理部门审批并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属有效。南德军辩称合同无效于法无据，不予采纳。根据该租赁合同约定，双方租赁期限至2015年12月31日届满。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租期期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案73202部队在租赁期限届满后拒收租金表明其不同意延续租赁关系，现其要求南德军搬离租赁场地符合法律规定，予以支持。南德军关于双方形成不定期租赁关系以及不符合合同解除条件的辩解意见不能成立，不予采纳。南德军在合同期满后继续占用租赁场地，73202部队要求按租金标准支付占有使用费符合法律规定，亦未超诉讼时效，但应自2016年1月1日计算至2017年7月1日，数额为24000元（16000×1.5），对超出部分不予支持。关于南德军所建地上建筑物是否应予补偿，一审法院经审查认为，合同第三条明确约定不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的，必须向7
摘要
中国人民解放军73202部队与南德军土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终1035号上诉人（原审被告）：南德军,男,1952年10月13日出生,汉族，住江苏省连云港市海州区。委托诉讼代理人：刘世军，江苏永信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73202部队，住所地江苏省灌云县伊山镇公园路200号。主要负责人：吴志伟，该部门主任。委托诉讼代理人：朱舟平、张进城，江苏维尔利律师事务所律师。上诉……