返还原物纠纷 （2015）镇民终字第33号

九洲物业公司的住所地在镇江市京口区，故该院对本案无管辖权。九洲物业公司的管辖权异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条之规定裁定：镇江九洲物业管理有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送镇江市京口区人民法院处理。天和星城业委会不服原审裁定，向本院提起上诉称，本案无论是按照合同纠纷处理，还是按照侵权纠纷处理，镇江市润州区法院均有管辖权。请求二审法院撤销原审裁定，依法裁定本案由镇江市润州区人民法院管辖。本院对原审法院查明的事实予以确认。本院经审查认为，九洲物业公司取得天和星城住宅小区建设验收资料，系基于履行物业服务合同的需要；其返还相关建设验收资料，亦属于相关物业服务合同终止后的处理事项。为此，本案属于因合同纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。该法第三十五条规定，两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉。现天和星城业委会选择向镇江市润州区人民法院起诉，该院具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：一、撤

九洲物业公司的住所地在镇江市京口区，故该院对本案无管辖权。九洲物业公司的管辖权异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条之规定裁定：镇江九洲物业管理有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送镇江市京口区人民法院处理。天和星城业委会不服原审裁定，向本院提起上诉称，本案无论是按照合同纠纷处理，还是按照侵权纠纷处理，镇江市润州区法院均有管辖权。请求二审法院撤销原审裁定，依法裁定本案由镇江市润州区人民法院管辖。本院对原审法院查明的事实予以确认。本院经审查认为，九洲物业公司取得天和星城住宅小区建设验收资料，系基于履行物业服务合同的需要；其返还相关建设验收资料，亦属于相关物业服务合同终止后的处

江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）镇民终字第33号上诉人（原审原告）天和星城住宅小区业主委员会，住所地本市黄山南路2号天和星城住宅小区。负责人陈东山，该业委会主任。委托代理人王坤、程群，江苏恒强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）镇江九洲物业管理有限公司，住所地本市南门大街70幢201-205室。法定代表人沈玉忠，该公司董事长。委托代理人刘居庆、傅小景，江苏江成律师事务所律师。……