物业服务合同纠纷 （2019）京0108民初34617号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 长城物业公司与中铁置业集团有限公司签订前期物业服务合同，为翰澜庭小区提供物业服务，其与鲁言芳形成事实上的物业服务关系，双方应履行各自义务。 长城物业公司依约为鲁言芳房屋所在小区提供了物业服务，鲁言芳作为业主应履行支付物业费及其他费用的义务。 现长城物业公司要求鲁言芳支付物业费（包含垃圾清运费）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；要求鲁言芳支付拖欠物业费违约金，因双方对此并无约定，本院不予支持。 被告鲁言芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、鲁言芳于本判决生效后7日内向长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司支付2013年8月31日至2014年8月30日的物业费（包含垃圾清运费）7066.39元；二、驳回长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司其他诉讼请求。 如果鲁言芳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受
摘要
长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司与鲁言芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初34617号原告：长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司，住所地北京市朝阳区。 负责人：陈耀忠，总经理。 委托诉讼代理人：张乐乐，北京晴海律师事务所律师。 被告：鲁言芳，女，1966年1月18日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司（以下简称长城物业公司）与被告鲁言芳物业服务合同纠纷一案，本院……