合同纠纷 （2021）京02民终2114号

杜家祥与黑弓公司就涉案商铺签订的《委托经营协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。根据《〈商铺经营使用权转让协议＞平行移交确认书》中约定，确定书签订后，即视为杜家祥完成了向黑弓公司移交该商铺的义务。黑弓公司未按期支付2019年10月1日至2020年9月30日的租金，法院参考双方签订的《委托租赁合同》对于租金的约定，结合周边市场租金价格、合同履行情况，酌情确定按照每平米每天4.5元标准计算。因双方间未就租金交纳时间做出约定，结合杜家祥提交起诉书时间，黑弓公司应自2020年8月21日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向杜家祥支付滞纳金。对于杜家祥要求黑弓公司恢复经营业态，恢复商铺用途和经营范围的请求，根据双方约定，黑弓公司有权对商场业态商铺用途进行调整，且商业项目整体业态定位应遵循商事活动一般规律，符合大多数经营者利益与预期，故法院对杜家祥该项诉讼请求不予支持，对于杜家祥主张的违约金，法院亦不予支持。综上，一审法院于2020年12月判决：一、北京黑弓商业投资管理顾问有限公司于判决生效之日起十日内支付杜家祥租金20679.0

杜家祥与黑弓公司就涉案商铺签订的《委托经营协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。根据《〈商铺经营使用权转让协议＞平行移交确认书》中约定，确定书签订后，即视为杜家祥完成了向黑弓公司移交该商铺的义务。黑弓公司未按期支付2019年10月1日至2020年9月30日的租金，法院参考双方签订的《委托租赁合同》对于租金的约定，结合周边市场租金价格、合同履行情况，酌情确定按照每平米每天4.5元标准计算。因双方间未就租金交纳时间做出约定，结合杜家祥提交起诉书时间，黑弓公司应自2020年8月21日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向杜家祥支付滞

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2114号上诉人（原审原告）：杜家祥，男，1981年10月5日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：石天堂，北京市新航律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京黑弓商业投资管理顾问有限公司，住所地北京市平谷区中关村科技园区平谷园物流基地**-124。法定代表人：张玉，总经理。委托诉讼代理人：李海，北京市中淇律师事务所律师。委托诉讼代……