申请执行人执行异议之诉 （2021）鲁02民终8500号

本案系申请执行人执行异议之诉纠纷，根据当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是是否应对涉案房屋继续执行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案是申请执行人成达投资公司提起的执行异议之诉，根据上述规定，孙伟作为案外人，应当就其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。第一，本案中，孙伟提交了嘉禾拍卖公司的委托拍卖合同、竞买协议书、拍卖成交确认书、成交款收据、佣金收据，结合第三人嘉禾拍卖公司提交的拍卖成交确认书、拍卖报告、拍卖记录、买受人身份证、竞买协议书及转账记录，成达投资公司虽然对上述证据均不认可，但未提交相反证据证明孙伟及嘉禾拍卖公司提交的上述证据系伪造或虚假的，成达投资公司应承担举证不能的法律后果，故一审法院确认涉案房屋由孙伟于2012年6月28日实际拍得。第二，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”一审庭审中

本案系申请执行人执行异议之诉纠纷，根据当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是是否应对涉案房屋继续执行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案是申请执行人成达投资公司提起的执行异议之诉，根据上述规定，孙伟作为案外人，应当就其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。第一，本案中，孙伟提交了嘉禾拍卖公司的委托拍卖合同、竞买协议书、拍卖成交确认书、成交款收据、佣金收据，结合第三人嘉禾拍卖公司提交的拍卖成交确认书、拍卖报告、拍卖记录、买受人

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终8500号 上诉人（原审原告）：青岛成达投资有限公司，住所地山东省青岛市李沧区。 法定代表人：袁协胜，董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张文杰，山东康桥（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：兰文浩，山东康桥（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：孙伟，女，1965年11月22日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 委托诉讼……