房屋租赁合同纠纷 （2021）皖02民终438号

案涉《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力。被告作为承租人应按合同约定的期限支付租金。根据合同的约定，被告应于2020年3月9日预先支付2020年3月9日至2020年9月8日期间的房屋租金374220元【59400元／月×（1＋5%）×6个月】；应于2020年9月9日预先支付2020年9月9日至2021年3月8日期间的房屋租金392931元【59400元／月×（1＋5%）×（1＋5%）×6个月】。上述租金截至原告起诉时被告未能支付。庭审中，被告辩称由于新冠××疫情原因，其经营的浴场自2020年4月15日左右才开始营，考虑到新冠××疫情属于全国突发公共卫生事件，不可预见、不能避免、不能克服，系不可抗力，因此导致合同一方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方有权要求免除或者部分免除责任。被告承租案涉房屋用于经营浴场，受疫情影响较大，执行政府文件暂停营业既是租户的义务也是房东的责任，而由此造成的损失，根据公平原则双方应当予以分担。由于

案涉《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力。被告作为承租人应按合同约定的期限支付租金。根据合同的约定，被告应于2020年3月9日预先支付2020年3月9日至2020年9月8日期间的房屋租金374220元【59400元／月×（1＋5%）×6个月】；应于2020年9月9日预先支付2020年9月9日至2021年3月8日期间的房屋租金392931元【59400元／月×（1＋5%）×（1＋5%）×6个月】。上述租金截至原告起诉时被告未能支付。庭审中，被告辩称由于新冠×&times

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖02民终438号 上诉人（原审被告）：徐继峦，男，汉族，汉唐文化养生汤业主，户籍地安徽省蒙城县，现住安徽省芜湖市镜湖区。 被上诉人（原审原告）：芜湖恒升重型机床股份有限公司，住所地安徽省芜湖市新芜经济开发区。 法定代表人：胡子俊，董事长。 委托诉讼代理人：李一才，男，该公司综合管理部主任。 委托诉讼代理人：李汉庆，男，该公司财务总监。 上……