民间借贷纠纷 （2015）镇民终字第00613号

沈铁与华爱国之间的借款合同及与唐加宽、吴双华之间的保证合同、抵押合同均合法有效。沈铁按约履行了放款义务，华爱国应按约定还款，否则唐加宽、吴双华应承担相应的担保责任。上述债务发生于华爱国、任海芹夫妻关系存续期间，应认定为华爱国、任海芹的夫妻共同债务。沈铁要求华爱国、任海芹返还借款本金150万元及相应利息、就抵押房产实现抵押权和保证人承担保证责任的诉讼请求，应予支持。原审法院判决：一、华爱国、任海芹向沈铁归还借款本金150万元及自2014年4月18日起至实际还清时止的利息（利率按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利标准计算）。二、华爱国、任海芹如未按上述期限还款，沈铁有权以唐加宽、吴双华名下位于大港银山鑫城米兰苑5幢第3层306室房屋中的68万元部分、大港银山鑫城紫荆苑18幢第2层202室房屋中的82万元部分折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。三、唐加宽、吴双华对上述房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款不足部分承担保证责任。原审法院判决后，上诉人唐加宽、吴双华均不服，向本院提起上诉的主要理由是：1、虽然与沈铁签订了两份借款协议，但没有收到沈铁付款，其与沈铁之间借款关系不成立，

沈铁与华爱国之间的借款合同及与唐加宽、吴双华之间的保证合同、抵押合同均合法有效。沈铁按约履行了放款义务，华爱国应按约定还款，否则唐加宽、吴双华应承担相应的担保责任。上述债务发生于华爱国、任海芹夫妻关系存续期间，应认定为华爱国、任海芹的夫妻共同债务。沈铁要求华爱国、任海芹返还借款本金150万元及相应利息、就抵押房产实现抵押权和保证人承担保证责任的诉讼请求，应予支持。原审法院判决：一、华爱国、任海芹向沈铁归还借款本金150万元及自2014年4月18日起至实际还清时止的利息（利率按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利标准计算）。二、华爱国、任海芹如未按上述期限还款，沈铁有权以唐加宽、吴双华名下位于大

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第00613号上诉人（原审被告）唐加宽。委托代理人蔡明辉，江苏江成律师事务所律师。上诉人（原审被告）吴双华。委托代理人蔡明辉，江苏江成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沈铁。原审被告华爱国。原审被告任海芹。上诉人唐加宽、吴双华因与被上诉人沈铁及原审被告华爱国、任海芹民间借贷纠纷一案，不服镇江市京口区人民法院（2014）京民初字第930……