确认合同无效纠纷 （2014）郑民三终字第1911号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。经济适用住房是政府提供优惠政策、限定套型面积和销售价格、按照合理标准建设、面向城市低收入住房困难家庭供应、具有保障性质的政策性住房。经济适用住房产权为有限产权，购买经济适用住房主体资格具有专属性，不得随意转让，经济适用住房上市交易应当符合国家的政策规定。闫秋红、何向娜双方签订的《经济适用房购房资格转让协议》损害了社会公共利益，闫秋红要求确认《经济适用房购房资格转让协议》无效的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。何向娜辩称，《经济适用房购房资格转让协议》是闫秋红主动找到何向娜签订的，违反国家政策是闫秋红引起的，闫秋红以营利目的收取何向娜转让费60000元，该房屋系何向娜出资购买，给何向娜造成了经济损失，应当由闫秋红承担，闫秋红不能随意认为协议无效。涉案协议被认定无效后，闫秋红、何向娜双方关于支付的转让费和购房款问题，可另行处理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六条、《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及相关法律之规定，判决如下：闫秋红

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。经济适用住房是政府提供优惠政策、限定套型面积和销售价格、按照合理标准建设、面向城市低收入住房困难家庭供应、具有保障性质的政策性住房。经济适用住房产权为有限产权，购买经济适用住房主体资格具有专属性，不得随意转让，经济适用住房上市交易应当符合国家的政策规定。闫秋红、何向娜双方签订的《经济适用房购房资格转让协议》损害了社会公共利益，闫秋红要求确认《经济适用房购房资格转让协议》无效的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。何向娜辩称，《经济适用房购房资格转让协议》是闫秋红主动找到何向娜签订的，违反国家政策是闫

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1911号上诉人（原审被告）何向娜，女，1983年4月20日出生，汉族。委托代理人孙国良，河南元慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）闫秋红，女，1973年2月13日出生，汉族。委托代理人王建伟，河南豫太律师事务所律师。委托代理人程爱国，男，郑州市管城区148法律服务所法律工作者。上诉人何向娜因与被上诉人闫秋红确认合同无效纠纷一案，……