房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0117民初1694号
裁判要旨
原、被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约履行自己的义务。 本案中双方均同意合同解除，本院对此予以确认。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 至于造成合同解除的原因在哪一方的问题，从合同履行情况来看，被告于2017年12月13日发送停业通知要求原告停业并表示将停止能耗供应，故被告的行为构成违约并最终造成了合同解除的结果，原告要求被告双倍返还履约保证金64,640元、支付月租金三倍的违约金48,180元，符合合同的约定，本院予以支持。 被告辩称其于2018年5月10日又回函表示同意原告继续经营，系原告自己不愿再次经营，故解除的原因在原告。 本院认为，原告在接到被告停业通知后已经按照被告的要求关门停业，即合同已经因双方的一致意思而解除，而已经解除的合同无法因被告单方要求履行的意思表示而又再次履行，故对被告的辩称意见本院不予采纳。 被告辩称其代为支付给客户的退会员卡费用应在保证金中抵扣，符合合同的约定，本院对此予以支持，但被告提交的证据显示的且原告认可的金额为13,681元。
摘要
王学龙与上海松江上蔬永辉生鲜食品有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初1694号原告：王学龙，男，汉族，1986年12月14日出生，住吉林省梅河口市。 委托诉讼代理人：杨旺，上海国域达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙周，上海国域达律师事务所律师。 被告：上海松江上蔬永辉生鲜食品有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：赖优福，总经理。 委托诉讼代理人：徐斌，男。 委托诉讼代理人：周博，女。 原告王……