房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初3982号
裁判要旨
《商铺返租使用合同》中约定了朴昌洙、李花同意并授权世盟公司或壹若公司对外与租户签订租赁合同，并约定委托经营管理2-5年和6-15年的年租金收益分配方案，6-15年之间的年租金收益的10%作为世盟公司的经营管理报酬等内容，根据上述约定，本院认为朴昌洙、李花系将系争商铺交由世盟公司、壹若公司经营管理，各方就此形成的委托合同关系不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效。 根据《商铺返租使用合同》的约定，世盟公司、壹若公司在授权范围内签订的合法租赁合同对委托方朴昌洙、李花具有约束力，且并不因《商铺返租使用合同》的解除而当然解除；同时，依据永辉公司和壹若公司签订的《租赁合同》，永辉公司可以转租，故永辉公司、和夏公司基于合法的租赁关系，依法享有占有、使用系争商铺的权利。 现朴昌洙、李花要求永辉公司将系争商铺恢复原状并返还以及要求永辉公司、和夏公司支付逾期腾房占有使用费的诉请缺乏依据，本院不予支持。 至于朴昌洙、李花在与壹若公司、世盟公司的合同解除后，与商铺承租人永辉公司间的权利义务关系，朴昌洙、李花应依其与永辉公司间的房屋租赁合同关系另行主张。 另，朴昌洙、李花主张要求世盟公司、壹若公司承担本案
摘要
朴昌洙、李花与和夏(上海)餐饮管理有限公司、上海嘉定上蔬永辉生鲜食品有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初3982号原告：朴昌洙，男，1972年11月28日生，朝鲜族，住吉林省图们市。 原告：李花，女，1968年10月4日生，朝鲜族，住吉林省图们市。 两原告共同委托诉讼代理人：赵幸杰，上海市锦天城律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：赵慧敏，上海市锦天城律师事务所律师。 被告：和夏(上海)餐饮管理有限公司槎溪路分公司，住所地上海市嘉……