房屋租赁合同纠纷 （2019）沪02民终10862号

本案的争议焦点：一、朴昌洙、李花本次起诉是否违背一事不再理原则？二、和夏公司、永辉公司在本案中是否应承担责任？关于争议焦点一，朴昌洙、李花已于2018年2月24日诉至法院，一审法院于2018年5月8日作出(2018)沪0114民初3397号民事判决书，朴昌洙、李花本次起诉的诉讼请求与该判决重复部分，构成重复诉讼，违背一事不再理原则，对此法院不再处理。关于争议焦点二，一审法院认为，《商铺返租使用合同》中约定了朴昌洙、李花同意并授权世盟公司或壹若公司对外与租户签订租赁合同，并约定委托经营管理2-5年和6-15年的年租金收益分配方案，6-15年之间的年租金收益的10%作为世盟公司的经营管理报酬等内容，根据上述约定，一审法院认为朴昌洙、李花系将涉案商铺交由世盟公司、壹若公司经营管理，各方就此形成的委托合同关系不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效。根据《商铺返租使用合同》的约定，世盟公司、壹若公司在授权范围内签订的合法租赁合同对委托方朴昌洙、李花具有约束力，且并不因《商铺返租使用合同》的解除而当然解除；同时，依据永辉公司和壹若公司签订的《租赁合同》，永辉公司可以转租，故永辉公司、和夏公司基

本案的争议焦点：一、朴昌洙、李花本次起诉是否违背一事不再理原则？二、和夏公司、永辉公司在本案中是否应承担责任？关于争议焦点一，朴昌洙、李花已于2018年2月24日诉至法院，一审法院于2018年5月8日作出(2018)沪0114民初3397号民事判决书，朴昌洙、李花本次起诉的诉讼请求与该判决重复部分，构成重复诉讼，违背一事不再理原则，对此法院不再处理。关于争议焦点二，一审法院认为，《商铺返租使用合同》中约定了朴昌洙、李花同意并授权世盟公司或壹若公司对外与租户签订租赁合同，并约定委托经营管理2-5年和6-15年的年租金收益分配方案，6-15年之间的年租金收益的10%作为世盟公司的经营管理报酬等内容

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终10862号上诉人(原审原告)：朴昌洙，男，1972年11月28日生，朝鲜族，住吉林省图们市。上诉人(原审原告)：李花，女，1968年10月4日生，朝鲜族，住吉林省图们市。两上诉人共同委托诉讼代理人：赵幸杰，上海市锦天城律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：赵慧敏，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：和夏(上海)餐饮……