农村土地承包合同纠纷 （2014）石民二终字第01205号

庄头村第六村民小组和崔书刚签订的梨园承包合同，双方意思表示真实，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定有效。双方均应全面履行。梨园承包合同到期后，崔书刚对梨园承包土地继续占有、使用，庄头村第六村民小组没有异议，且继续收取崔书刚承包费至2010年，应视为双方对合同继续履行，对合同期限应视为双方约定不明。梨园承包合同第二条规定每年1月10日前交清承包费，但崔书刚自2011年以来多年未交纳承包费，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。庄头村第六村民小组有权要求解除梨园承包合同，并要求崔书刚返还土地、恢复原状。关于以前欠付的承包费，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，崔书刚应当承担继续履行的义务。双方在梨园承包合同第三条对果树的管理等事项作出特别约定，又在合同第八条违约金条款对违约行为的惩罚作出明

庄头村第六村民小组和崔书刚签订的梨园承包合同，双方意思表示真实，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定有效。双方均应全面履行。梨园承包合同到期后，崔书刚对梨园承包土地继续占有、使用，庄头村第六村民小组没有异议，且继续收取崔书刚承包费至2010年，应视为双方对合同继续履行，对合同期限应视为双方约定不明。梨园承包合同第二条规定每年1月10日前交清承包费，但崔书刚自2011年以来多年未交纳承包费，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；第九十七条规定，合同解除后

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第01205号上诉人（原审被告）崔书刚。委托代理人张春利。被上诉人（原审原告）行唐县龙州镇庄头村第六村民小组（以下简称庄头村第六村民小组）。负责人崔春贞。委托代理人刘树臣。委托代理人崔振杰。上诉人崔书刚因农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省行唐县人民法院（2014）行民一初字第00762号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……