财产损害赔偿纠纷 （2016）鄂01民终2800号

根据我国《物权法》关于“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；侵害物权的，造成权利人损害的，可以请求损害赔偿”的规定，本案争议的原房屋两间平房系黄天会、肖玉枚夫妇所建造，属二人所有。黄天池在该房屋被拆除后重新建造房屋，无黄天会和肖玉枚的授权或许可，其行为构成侵害二人的财产权，故黄天池应承担侵权行为的民事责任。关于是否恢复房屋的争议，由于诉争房屋已被实际拆除，致使原物返还事实上不能履行，经释明后，黄天会和肖玉枚请求黄天池赔偿房屋损失的请求，予以准许。关于双方对原拆除房屋价值的争议，由于对诉争房屋的价值争议较大，经法院委托第三方评估“认定房屋重置价单价为￥520元／㎡，总价为￥3.51万元”，结合案已查明的事实，武汉岸房房地产评估有限责任公司对诉争房屋的评估报告，可作为定案的依据。黄天池的抗辩理由未提交证据证明，因其证据不足，故不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、黄天池于本判决生效之次日起十五日内赔偿黄天会、肖玉枚房屋折价款人民币3

根据我国《物权法》关于“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；侵害物权的，造成权利人损害的，可以请求损害赔偿”的规定，本案争议的原房屋两间平房系黄天会、肖玉枚夫妇所建造，属二人所有。黄天池在该房屋被拆除后重新建造房屋，无黄天会和肖玉枚的授权或许可，其行为构成侵害二人的财产权，故黄天池应承担侵权行为的民事责任。关于是否恢复房屋的争议，由于诉争房屋已被实际拆除，致使原物返还事实上不能履行，经释明后，黄天会和肖玉枚请求黄天池赔偿房屋损失的请求，予以准许。关于双方对原拆除房屋价值的争议，由于对诉争房屋的价值争议较大，经法院委托第三方评估“认定房屋重置价单价为￥520元／㎡，总价为￥3.51

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终2800号上诉人（原审被告）：黄天池，退休职工。委托代理人：王绍文，湖北楚义君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄天会，农民。被上诉人（原审原告）：肖玉枚（系黄天会之妻），农民。以上两被上诉人的共同委托代理人：陈祖信，湖北人言律师事务所律师。上诉人黄天池因与被上诉人黄天会、肖玉枚财产损害赔偿纠纷一案，不服湖北省武汉市蔡甸区人民法院……