确认合同无效纠纷 （2014）佛中法民一终字第390号

本案是确认合同无效纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，黄功琼作为黄丽的法定代理人，依法有权以黄丽的名义实施民事法律行为。黄丽上诉认为黄功琼出售房屋的行为并非为了黄丽的利益，故其处分行为无效。黄功琼出售房屋的行为是否为了黄丽的利益只涉及黄功琼的处分黄丽财产的行为是否损害了黄丽的权益，黄丽如因为黄功琼的行为损害了其权益，可以依法另案向黄功琼主张损害赔偿，但不能以此否认黄功琼作为法定代理人对外以黄丽名义签订涉案合同的行为效力。黄丽上诉提出涉案房屋属于三峡移民安置房屋，依照国家政策五年内不得转让，一方面黄丽未能提交证据证明存在该政策，另一方面这也不属于前述法律条款中规定的合同无效的情形。综上，本院认为原审判决认定黄功琼与郭芝金签订的涉案房屋买卖合同有效正确，本院予以维持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当，本院予以维持。据此，依照《中华

本案是确认合同无效纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，黄功琼作为黄丽的法定代理人，依法有权以黄丽的名义实施民事法律行为。黄丽上诉认为黄功琼出售房屋的行为并非为了黄丽的利益，故其处分行为无效。黄功琼出售房屋的行为是否为了黄丽的利益只涉及黄功琼的处分黄丽财产的行为是否损害了黄丽的权益，黄丽如因为黄功琼的行为损害了其权益，可以依法另案向黄功琼主张损害赔偿，但不能

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第390号上诉人（原审原告）黄丽，女，汉族，1992年1月15日出生，住广东省佛山市三水区。委托代理人陈渝，广东信征律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄功琼，女，汉族，1972年2月8日出生，住广东省佛山市三水区。被上诉人（原审被告）郭芝金，男，汉族，1974年2月21日出生，住广东省佛山市三水区。上诉人黄丽因与被上诉人黄功琼、……