房屋买卖合同纠纷 （2020）苏12民终2869号

一、兴星公司、赢丰公司签订的厂房、土地转让合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。二、关于赢丰公司是否为本案适格被告问题。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。本案中，案涉转让协议虽是赵小松与兴星公司订立，但赵小松是基于赢丰公司发起人的身份与兴星公司签订的合同，赢丰公司在合同签订后已成立，房屋产权证及土地使用权证均过户至赢丰公司名下，厂房亦是赢丰公司使用；此外，在整个交易过程中，赢丰公司一直参与、配合合同履行，并与兴星公司就出让厂房产生的税费、滞纳金订立协议，要求兴星公司向其出具购买厂房的发票等，故赢丰公司已实际享有合同权利，并履行部分合同义务，按照上述法律规定，兴星公司有权要求赢丰公司承担合同责任。现兴星公司撤回对赵小松的起诉，要求赢丰公司承担责任，不违反法律规定，予以准许。三、关于案涉土地转让范围是否

一、兴星公司、赢丰公司签订的厂房、土地转让合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。二、关于赢丰公司是否为本案适格被告问题。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。本案中，案涉转让协议虽是赵小松与兴星公司订立，但赵小松是基于赢丰公司发起人的身份与兴星公司签订的合同，赢丰公司在合同签订后已成立，房屋产权证及土地使用权证

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏12民终2869号上诉人（原审被告）:泰州赢丰不锈钢制品有限公司，统一社会信用代码91321281346241119E，住所地兴化市张郭镇同济村。法定代表人：崔连应，董事长。委托诉讼代理人：杜明旺，江苏月朗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兴化市兴星纺织有限公司，统一社会信用代码91321281718683322G，住所地兴化市戴南镇新泽……