相邻关系纠纷 （2021）黔04民终951号

被告所占有的位于原告住房前面猪圈余留的砖墙和空地26.4㎡，被告虽享有使用权，但该空地前与安织公路人行道相连，后抵原告住房，被告享有的土地使用权已不能发挥使用价值，已严重妨碍原告商铺的使用价值，而且该土地与安织公路人行道相连，已成为一个整体，土地上的砖墙和附属设施似人身上的毒瘤，不仅影响城市形象，也阻碍城市化建设，更妨碍营商环境创建，被告行使权利已妨碍社会进步和公共利益的需要，有必要对其权利的行使加以限制，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条“不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”和第二百九十一条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的应当提供必要的便利。”之规定，原告主张被告排除妨碍，拆除其修建在原告房屋前长12.2米墙有合理，本院予以支持；对于原告自愿补偿被告40000元，当原告取得被告空地的使用权后，对于原告更有利于生产、方便生活，也提高了原告商铺的使用价值，给原告带来了一定收益，原告的自愿补偿未违反法律法规强制性规定，本院予以支持，但该土地使用权应属城市公共资源，原告仅享有通行权。据此，根据《中华人民共和国

被告所占有的位于原告住房前面猪圈余留的砖墙和空地26.4㎡，被告虽享有使用权，但该空地前与安织公路人行道相连，后抵原告住房，被告享有的土地使用权已不能发挥使用价值，已严重妨碍原告商铺的使用价值，而且该土地与安织公路人行道相连，已成为一个整体，土地上的砖墙和附属设施似人身上的毒瘤，不仅影响城市形象，也阻碍城市化建设，更妨碍营商环境创建，被告行使权利已妨碍社会进步和公共利益的需要，有必要对其权利的行使加以限制，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条“不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”和第二百九十一条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终951号上诉人（原审原告）：胡清，男，1972年4月28日出生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。上诉人（原审原告）：俞美华，女，1980年3月15日出生，汉族，贵州省安顺市西秀区人，住普定县。委托诉讼代理人：常开祥，贵州圣丰律师事务所律师，代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：刘绒绒，贵州圣丰律师事务所实习律师，代理权限：特别代理。上诉……