房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终8670号

”部分，认定上诉人与森石公司签订的购房合同有效，但却作出了驳回上诉人的诉讼请求的判决，实属错误。2、一审法院认定胡凯伟与森石公司签订的购房合同有效，属于认定事实错误。上诉人与森石公司签订的购房合同的日期是2015年6月15日，总价款为265608元，并且在2015年7月2日在赵县房管局进行了登记备案。而胡凯伟在一审时提交的其与森石公司签订的购房合同的日期是2015年10月31日，总价款为189720元，且未在房管部门进行登记备案。在购买时间上胡凯伟的合同在上诉人的合同之后，在总价款上胡凯伟的购房价款明显低于市场价格，与森石公司存在恶意串通，侵害上诉人合法权益的情况。根据《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》中关于一房数卖的合同履行问题，一般按照已经办理房地产登记的优于未办理房地产登记的原则处理。并且一审法院在胡凯伟未提供充分的购房款支付证据的情况下，在森石公司未出庭未查清事实的情况下，错误的去认定其合同效力，从而导致错误判决的产生。3、一审法院认为上诉人与森石公司签订的购房合同无法继续履行的认定错误。上诉人所购买的房屋是现实存在的，不存在无法履行的客观条件。一审时胡凯伟

”部分，认定上诉人与森石公司签订的购房合同有效，但却作出了驳回上诉人的诉讼请求的判决，实属错误。2、一审法院认定胡凯伟与森石公司签订的购房合同有效，属于认定事实错误。上诉人与森石公司签订的购房合同的日期是2015年6月15日，总价款为265608元，并且在2015年7月2日在赵县房管局进行了登记备案。而胡凯伟在一审时提交的其与森石公司签订的购房合同的日期是2015年10月31日，总价款为189720元，且未在房管部门进行登记备案。在购买时间上胡凯伟的合同在上诉人的合同之后，在总价款上胡凯伟的购房价款明显低于市场价格，与森石公司存在恶意串通，侵害上诉人合法权益的情况。根据《最高人民法院第八次全国

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终8670号上诉人（原审原告）：安云雷，男，1983年11月5日出生，汉族，住赵县。委托诉讼代理人：魏乐，河北冀联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北森石房地产开发有限公司，住所地：赵县临洨路御景新城物业楼。法定代表人：石振伟，该公司经理。被上诉人（原审被告）：胡凯伟，男，1982年2月20日出生，汉族，住赵县。委托诉讼代理人：……