案外人执行异议之诉 （2019）黑12民初100号

本案为案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，原告王淑玲为案外人应承担举证证明责任。原告王淑玲主张购买案涉房屋，虽提供了商品房买卖合同及购房收据，但其房款并未付给黑龙江省海德宇房地产开发有限责任公司，而是通过银行转款付给案外人潘海涛，时间与购房收据亦不相符，其提交的入户确认书，水电费、物业费、取暖费等收据均在法院查封之后。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有、但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定,法院查封案涉房屋合法。原告提供的证据未形成完整的链条证明其主张，不能证明原告在法院依法查封前购买案涉房屋并实际占有，原告就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述

本案为案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，原告王淑玲为案外人应承担举证证明责任。原告王淑玲主张购买案涉房屋，虽提供了商品房买卖合同及购房收据，但其房款并未付给黑龙江省海德宇房地产开发有限责任公司，而是通过银行转款付给案外人潘海涛，时间与购房收据亦不相符，其提交的入户确认书，水电费、物业费、取暖费等收据均在法院查封之后。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有需要办理过户登记的财产出卖给第三人

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑12民初100号原告：王淑玲，女，1966年5月6日出生，汉族，无职业，现住黑龙江省肇州县。委托诉讼代理人：李**，黑龙江鸿英律师事务所律师。被告：安达市信商小额贷款有限责任公司。住所地：绥化市安达市新兴街4委**。法定代表人：祝晓雷，职务董事长。被告：苏建国，男，1966年5月21日出生，汉族，现住安达市。被告：赵学江，男，1969年7月……