合同纠纷 （2021）渝04民终123号

本案系一起确认合同无效纠纷案件，本案的争议焦点为：张朝会与冉启顺签订的合同是否有效。本案对此评述如下：据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，该《买房约据》由张朝会出面与冉启顺协议达成，张朝会在《买房约据》上捺印确认，冉启顺按约支付了对价，并办理了房屋过户手续，取得了案涉土地的承包经营权证，该约据已履行完毕。对案涉田土、山林，名为“买卖”，实则为承包经营权的转让。自我国实行以家庭联产承包责任制为主要内容的农村改革以来，家庭联产承包责任制解放了农村生产力，调动了广大农民的生产经营积极性，农民都知道集体土地由集体经济组织享有所有权，承包户享有使用权。彭水县农民在签订农村土地转让合同时，由于受文化水平所限，经常将土地转让写为土地买卖。集体经济组织对约据中田土、山林名为“买卖”，实为转让也予以认可，并重新为冉启顺颁发了土地承包经营权证。故该约据内容未违反法律、行政法

本案系一起确认合同无效纠纷案件，本案的争议焦点为：张朝会与冉启顺签订的合同是否有效。本案对此评述如下：据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，该《买房约据》由张朝会出面与冉启顺协议达成，张朝会在《买房约据》上捺印确认，冉启顺按约支付了对价，并办理了房屋过户手续，取得了案涉土地的承包经营权证，该约据已履行完毕。对案涉田土、山林，名为“买卖”，实则为承包经营权的转让。自

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝04民终123号上诉人（原审原告）：张朝芳，女，1976年3月14日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县（以下简称彭水县）。上诉人（原审原告）：张朝莉，女，1982年1月27日出生，汉族，住重庆市彭水县。二上诉人共同委托诉讼代理人：胡仲平，重庆市彭水县靛水法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告）：冉启顺，男，1959年10月9日出生，土家……