房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0702民初158号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，原告赵彦飞、俞瑾与被告乐成房开签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，并未违反有关法律法规的规定，合法有效，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。 原告已履行付款义务，被告应履行按期交房义务，涉案商品房的交付时间按照合同约定为2016年12月31日前，而实际交付日期为2017年6月27日，已经超过了合同约定的交付期限，被告乐成房开抗辩的因政策性原因导致其违约的主张，因既不是不可抗力又不符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。” 应当变更合同的规定，不符合法定的情势变更的条件，而属于其已知的商业风险，故被告乐成房开应承担逾期交房的违约责任。 原告的诉讼请求合法有据，应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高
摘要
赵彦飞、俞瑾等与张家口市乐成房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省张家口市桥东区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0702民初158号原告：赵彦飞，男，1989年4月29日出生，汉族，职业不详，住所地张家口市桥东区。 原告：俞瑾，女，1987年8月14日出生，汉族，职业不详，住所地同上。 诉讼委托代理人：武亚杰，河北厚霖律师事务所律师。 被告：张家口市乐成房地产开发有限公司，住所地张家口市桥西区串窑街109号1号综合楼。 法定代表人：侯占奎，董事长。……