（2018）豫13执异85号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十条规定，“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案案涉房产虽未进行初始登记，但其土地来源明确，建设前已经政府相关管理部门许可并向申尉敏、姜伟颁发了村镇规划选址意见书，房产建成后申尉敏居住至今，申尉敏因建造而取得所建房屋的所有权，故对案外人申尉敏的异议请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对位于镇平县贾宋镇枣韩路南侧、镇平县康苑鳖业有限公司通往枣韩路通道东边自东向西第三户申尉敏房产的执行。案外人、当
摘要
镇平县农村信用合作联社、镇平县康苑鳖业有限责任公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)豫13执异85号案外人：申尉敏，男，1967年5月23日出生，汉族，住河南省镇平县。委托诉讼代理人：徐玉雷，河南荣祥律师事务所律师。申请执行人:镇平县农村信用合作联社。住所地：镇平县工业南路**号。法定代表人：程红忠，该社理事长。被执行人：镇平县康苑鳖业有限责任公司。住所地：镇平县贾宋镇。法定代表人：田涛，该公司经理。被执行人：李杰，男，195……